オーナー様に直接連絡がくることはありません。弊社がプロパティマネジメント会社としてオーナー様の代わり

基本的に、弊社がリーシングした物件には、保証会社や内容の確認できた保証人を契約の条件にしておりますの

毎週1回、弊社担当者がリーシング会議を行い、翌週の方針を決定しております。

弊社は販売から売却まで、ワンストップでご提供できます。もちろんリーシングについても高いレベルでサービ

利益が出るときが理想です。

情勢や個人の属性によって変わりますが、理論上は可能です。ご提案の際に理論上の目安期間をお知らせしてお

一般的には調達金利と期待利回りに2.5％のギャップがあるとき、ローン期間が25年以上あることでキャッ

周辺の環境によりますが、駐車場はあった方が有利なケースが多いです。

建物が売却しにくいと判断され、金融機関の選択肢が減ることです。   再建築不可：建築基準法第43条に

取得時にはキャッシュフローが健全であった運用が、年数が経過するにつれ賃料が値下がり、経費や税金の支払

一般的には耐震強度として捉えられますが、弊社としてはローンの期間において問題があると考えております。

ある場合もあります。多くは金融機関の都合により順番が決まりますが、大きな問題ではありません。

弊社は物件ごとに、10年以上先の賃料をリサーチし、販売時にシミュレートしておくことで、常に賃借人が求

不動産の取得の場合、土地と建物をまとめて取得をします。当然築年が古くなることで、建物の比率は下がり、

ケース・バイ・ケースです。お客様の状況に合うご提案をさせていただきます。

担当税理士にお客様の申告を依頼しておりますので、お気軽にご相談ください。

危険ではないと思います。むしろ、賃料の支払いがもったいないと感じ、資産形成目的で自宅を購入した方が多

住宅ローンの感覚から言えば、当たり前のように加入する団信ですが、収益不動産を取得の際には必要性は高く

経済情勢などを加味することもありますが、始めようと思ったタイミングがベストだと考えております。その際

収益の安定性と出口戦略の多さです。区分所有の場合、1部屋空室は100％空室ですが、1棟物件は複数のお