カイロスマーケティングの不動産管理

500 部屋以上
管理実績

平成30年1月時点

1 %
入居率

カイロスマーケティングが提供する、管理メニュー

管理のサービス
① 契約管理業務
賃料等の徴収、運営調整、契約終了・退去立ち合い
② 清掃業務(月に1度以上)
目的物件の共用部分、屋外の各種清掃
③ 設備管理業務
建物、屋外施設、電気設備などの点検業務
④ 賃貸借代理契約業務
賃貸の募集、入居、契約業務
⑤ 物件維持管理における提案
物件の価値維持・向上のための提案、実行(別途見積)
⑥ 更新業務
各契約の更新手続き業務
費用
①~③ 管理委託契約
徴収賃料等の合計の5%(別途消費税)
④ 賃貸借代理契約 成約報酬
家賃1月分(別途消費税)
⑥ 更新業務
更新賃料の50%

オーナー様にご安心頂ける管理サービス

入居者が、より入居しやすい環境を作る2つのプラン

1.カイロス EZ(イージー)プラン

賃貸入居希望者と弊社が結ぶ独自の契約形態です。賃貸を契約する時の初期コストを、分割してお支払い頂くシステムになります。

 <対象例>
 ・家賃保証会社との契約料
 ・火災保険
 ・退去時クリーニング費用
 ・ホームマイスター24加入料

この契約を結ぶことで、賃貸物件契約時のイニシャルコストを低減することができます。また、短期解約には中途解約金が生じる為、解約リスクからもオーナー様を守ります。

2.家具・家電リースプラン

入居者に家具セットや家電(個別)のリースプランを提供するものです。

 <家具セットリースの対象家具例>
 ソファ・TVボード・ローテーブル・フロアマット・スタンドランプ・テーブルランプ・カーテン

 <家電リースの対象家電例>
 洗濯機・冷蔵庫・TV・電子レンジ

このプランを利用することにより入居者は家具・家電購入に必要な多額出費を防ぐことができ、毎月の僅かなリース料で家具家電を利用することができます。

カイロスの管理は、滞納率0.6%

賃料の滞納が多いと、お悩みの方にも安心です

クレームは ほぼゼロ

賃借人のクレーム処理は、カイロスが運用を全面的に代行します

物件の巡回・清掃も代行

月に1度以上、スタッフが物件を巡回・清掃!費用は管理費に含まれています

空室の不安もなし

仲介部門が自社にあり、リーシング面で強いのが特徴です

工事費用も割安

大手部材メーカーとの提携で、割安で工事を行って頂けます

緊急事態にも対応

夏季・年末年始を除いて年中無休!いつでもご連絡いただけます

お気軽にお問い合わせください。

担当から、お客様にあったプランをきめ細かくご提案させて頂きます。