ロケーション ノウハウ
首都圏に特化し、二等地や三等地でも入居率が高い物件の運用ノウハウを豊富に持っています。
エクイティのリスク低減
金融機関が納得する条件を徹底的に研究しつくしているので、少ない資金でのスタートでも、突破口を一緒に見つけていきます。
高いキャッシュフロー
中古や1棟買いをすることで、1物件月々5〜20万円という、高いキャッシュフローを実現しています。
算出期間2018年11月時点
区分・サブリース除く
お客様一人当たり
お客様との複数回お取引率
お客様一人当たり
2018年度マイナスキャッシュフロー率
Why KAIROS ?
首都圏に特化し、二等地や三等地でも入居率が高い物件の運用ノウハウを豊富に持っています。
金融機関が納得する条件を徹底的に研究しつくしているので、少ない資金でのスタートでも、突破口を一緒に見つけていきます。
中古や1棟買いをすることで、1物件月々5〜20万円という、高いキャッシュフローを実現しています。
投資家様をリスク発生から守るため、2つの瑕疵保証を取得から最長2年間お付けしています。
※サブリースが当社管理にて契約を頂いている場合に限ります。
お引渡し時に物件に空室がある場合、無条件でサブリース（スタートアップサブリース）を保証しています。
リーシング活動により満室になった場合、サブリースを継続するか？解除し、より資金効率の良い条件での運用をするか？を選択頂けます。
収益改善・空室リスク軽減のため、部材問屋・工務店と直接取引にて割安で物件の価値を最大化するお手伝いをさせて頂きます。
スタートアップサブリース期間なら、無料で施工を実施頂けます。
How to
リノベーションではなく、「ライトリノベーション」にすることで、コストを抑え、入居者目線でデザインを加えます。
家具や家電を設置することで、住むイメージが湧きやすくなり、殺風景に感じたお部屋が「モデルルーム」に！
お部屋を見て回る、滞在時間も増えるので成約率がアップする効果が期待できます。
家賃が取れなくなることです。しかし過去にこのような事象は起きておりません。弊社の物件稼働率は、お客様にお引渡し後1年を経過すると平均96％以上という高い数字が実績として出ています。
弊社は物件ごとに１０年以上先のリーシングをリサーチしたうえでご提案させていただいておりますので、借り手がつかないということはありません。
収益の安定性と出口戦略の多さです。区分所有の場合、1部屋空室は100％空室ですが、1棟物件は複数のお部屋があり、全てが同じタイミングで空室になることは考えにくく、結果的に収益の安定につながります。
弊社は販売から売却まで、ワンストップでご提供できます。もちろんリーシングについても高いレベルでサービスを提供しております。弊社の預かり物件の稼働率は96％です。（※引渡しから１年経過物件）
挑戦的モチベーションで、お客様にとって最適で利益最大化に集中して頂けるようなプランをご提供していきます。
あらゆる可能性を追い求める
お客様の希望を自分事化し、使命感を持って行動する
Customers reviews
担当から、お客様にあったプランをきめ細かくご提案させて頂きます。
不動産の総合
サービスエージェント