イールドギャップは何%あれば安全ですか?

一般的には調達金利と期待利回りに2.5%のギャップがあるとき、ローン期間が25年以上あることでキャッシュフローはマイナスになりにくいです。
※あくまで一つの目安です。自己資金の負担額によって変動します。


イールドギャップ:
投資物件の表面利回りと不動産投資ローンの金利との差のこと。イールドギャップは投資判断における重要な指標です。