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イールドギャップ

投資利回りと金利との差のこと。
不動産投資で使われる場合、物件の期待利回りと調達金利の差が「イールドギャップ」としてます。
例えば物件の期待利回りが7%で借入金利が2%の場合「イールドギャップ」は5%になります。(7%-2%=5%)
イールドギャップは投資判断における重要な指標です。

■赤字にならないイールドギャップの目安について解説

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